Reformas integrales en Valencia

Una de las especialidades de nuestra empresa son la realización de reformas integrales de viviendas y locales comerciales. Se trata de trabajos donde se renueva y actualiza cada parte y elemento de un inmueble. Desde los más visibles hasta los que quedan ocultos.

Para poder ejecutar de forma correcta y profesional este tipo de trabajos, hace falta experiencia y cualificación. En el caso de nuestra empresa, la experiencia nos la da los más de 10 años de trabajos de este tipo que nuestros trabajadores acumulan. En cuanto a la cualificación, una de las principales ventajas y elementos distintivos frente a la competencia, es que nuestras reformas integrales en Valencia son ejecutadas de forma estructurada, a través de profesionales de cada rama que intervienen en renovación completa de un inmueble.

De esta forma nuestra plantilla formada por aparejadores, ingenieros de estructuras, albañiles, carpinteros, pintores o solares, se van entregando el testigo en función de la fase en que se encuentre la obra. De esta forma el trabajo se realiza por expertos en su campo de una forma más correcta y rápida.

Preguntas frecuentes en una reforma integral (F.A.Q)

• ¿Qué permisos son necesarios para realizar una reforma integral? La mayoría de las reformas integrales requieren una licencia de obra, especialmente si se realizan cambios estructurales. Las obras menores, como pintar o cambiar el suelo, solo requieren de una declaración de obra menor. Además, si se trata de elementos compartidos del edificio, como la fachada o el balcón, se debe notificar a la comunidad de propietarios y obtener su aprobación.




• ¿Qué precio tiene una reforma integral? Cada reforma integral es distinta por el estado previo de la vivienda, las modificaciones que se quieren realizar, el tamaño de la vivienda y la calidad de los materiales. De forma estimada se puede indicar que el precio medio por metro cuadrado para la realización de una reforma integral va de los 600€ a los 1.000€ por metro cuadrado. Así una vivienda de 80m2, el precio para su renovación completa estaría entre los 48.000€ y los 60.000€.




• ¿Cuál es la duración promedio de una reforma integral? La duración de la reforma varía según el alcance del proyecto, la complejidad y el tamaño de la vivienda. Para una vivienda de 100 m², la reforma suele tardar entre dos y tres meses. Un trabajo realizado por profesionales en reformas integrales, que siga una coordinación y orden lógico de demolición, instalación de sistemas (agua, electricidad) y acabados, ayuda a evitar demoras innecesarias.




• ¿Cómo se gestionan los cambios en el presupuesto durante la reforma? Los cambios de presupuesto son posibles, aunque conviene definir al máximo los detalles antes de comenzar la obra. Si surgen modificaciones, estas deben ser aprobadas y firmadas por ambas partes antes de ejecutarse. Por ello, la planificación detallada y la comunicación continua con el equipo de reformas son fundamentales para mantener el control del presupuesto y evitar aumentos inesperados en el coste total del proyecto.




• ¿Cómo puedo ahorrar dinero en mi reforma? Optar por una empresa de reformas profesional puede suponer un ahorro a largo plazo, ya que su experiencia ayuda a evitar errores costosos y a optimizar recursos. También es útil establecer un presupuesto fijo y dar prioridad a las necesidades más importantes. Solicitar varios presupuestos desglosados permite comparar opciones y elegir el equipo adecuado para llevar a cabo el proyecto.




• ¿Qué tipo de IVA se aplica en las reformas? El IVA de las reformas depende de los materiales y de si afectan a la estructura de la vivienda. Si la mano de obra supera el 60% del coste total, el IVA se reduce al 10%. En cambio, si los materiales superan el 40%, el IVA es del 21%.




• ¿Qué garantías se ofrecen en una reforma? Nuestras reformas integrales incluyen una garantía de dos años para posibles desperfectos o problemas que surjan tras la finalización de las obras. Esta garantía cubre incidencias que puedan surgir y protege al propietario ante problemas de calidad los materiales.